Перечень документов

по застройке и строительству

            Материал представляется:

1.        С сопроводительным письмом заказчика (приложение 1).

в сброшюрованном виде, одним томом в следующем составе:

2.      Титульный лист проекта, подписанный руководителем или главным архитектором проектной организации с печатью.

3.      Лицензия проектной организации, дающая право на проведение проектных работ данной организации.

4.       Анкета автора проекта (приложение 2), заверенная руководителем или отделом кадров проектной организации.

5.      Регистрационная карточка объекта установленной формы (приложение 3).

6.      Гарантийная запись ГИПа (ГАПа).

7.      Исходные и разрешительные документы (копии):

-                    Постановление администрации муниципального образования о разрешении проектирования;

-                    Постановление администрации муниципального образования об утверждении акта выбора земельного участка под строительство;

-                    Материалы землеустроительного дела или акт выбора земельного участка под размещение объекта строительства;

-                    Архитектурно-планировочное задание (АПЗ), выданное Главным архитектором муниципального образования и утвержденное Главархитектурой Московской области;

-                    Задание на разработку проектной документации;

-                    Технические условия присоединения к инженерным коммуникациям, сетям и сооружениям со схемой, на которой указываются точки присоединения;

-        Материалы ранее разработанной градостроительной документации и утверждающие ее документы.

8.      Согласования надзорных служб по проекту:

-                   Согласование Главного архитектора муниципального образования;

-                   Протокол общественного обсуждения, утвержденный администрацией муниципального образования;

-                   Согласование Центра Госсанэпиднадзора;

-                   Согласование УГПС;

-                   Согласование ГУПР;

-                   Согласование ГО и ЧС;

-                   Министерство культуры (для объектов, расположенных в исторической зоне);

-                   Согласование Комитета социальной защиты;

-                   Согласование ГИБДД;

-                   Согласование министерства экономики Московской области (для промышленных объектов), а также другими организациями, указанными в АПЗ.

9.      Графические материалы по проекту:

9.1.            Топографическая съемка с нанесением границ участка, заверенная районным архитектором подлинной печатью и записью «Топосъемка соответствует действительности на сегодняшний день»;

9.2.            Ситуационный план, м 1:10000, 1:5000;

9.3.            Генеральный план застройки М 1:1000 или м 1:500, с подлинной печатью и согласованием Главного архитектора муниципального образования, на котором нанесены:

-                    Сносимые, сохраняемые, реконструируемые, проектируемые здания и сооружения;

-                    участки зданий социального культурно-бытового обслуживания населения;

-                    территории отдыха, спорта и другого назначения;

-                    дорожно-пешеходная сеть;

-                    зеленые насаждения;

-                    этапы реализации.

9.4.             План благоустройства и озеленения, на котором нанесены:

-                     проектируемые и сохраняемые дороги, проезды, проходы, площадки всех видов;

-                     зеленые насаждения с указанием их ассортимента;

-                      перечень малых архитектурных форм и оборудования площадок;

9.5.               Схема организации рельефа, на котором нанесены:

-                    отметки полов первых этажей зданий;

-                    проектные и натурные отметки земли по их углам;

-                    проектные горизонтали, уклоны по осям проездов;

-                    проектные и натурные отметки на пересечениях осей проездов и пешеходных дорог в местах перелома их продольного профиля;

-                    проектные отметки верха решеток дождеприемных колодцев.

9.6.               План земляных масс, на котором нанесены:

-                     граница проектируемой территории;

-                     контуры основных зданий;

-                     строительная координационная сетка или базисная линия;

-                     квадраты с проектными, натурными и строительными отметками по их углам и объемами грунта в пределах каждого квадрата;

-                     баланс масс в табличной форме.

9.7.               Сводный план инженерных сетей, на которой нанесены:

-                    точки подключения коммуникаций к внеплощадочным сетям и сооружениям водоснабжения, канализации, ливневой канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, наружного освещения, телефонизации, радиофикации и телевидения с их основными параметрами;

-                    дренажная сеть.

9.8.                Демонстрационный материал:

-                    архитектурные развертки застройки по магистралям;

-                    чертежи фрагментов отдельных композиционных решений застройки;

-                    цветовое решение фасадов, с подлинной печатью и согласованием Главного архитектора муниципального образования;

-                    макет застройки, выполняется в масштабе основного чертежа - генерального плана застройки (при необходимости).

10.              Пояснительная записка:

-                   Обоснование архитектурно-планировочных и объемно-пространственных решений застройки и очередность строительства;

-                    Типы и виды жилых и общественных зданий и их конструктивные решения;

-                    Системы инженерного обустройства и комплексного благоустройства территории;

-                    Размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания;

-                    Технико-экономические показатели проекта застройки.